不動産仲介向け顧客管理SaaS
物件提案から入金・請求まで、 不動産仲介の全工程を一つにする顧客管理SaaS。
Overview
システム概要
不動産仲介の現場では、物件提案・見積・申込・入居審査・契約・入金照合・請求・エージェントへの支払いといった工程が、別々のツールや手作業に分かれがちです。 本システムは、これらをエージェント・本部・顧客の3者が使う一つのSaaSに統合。銀行API・Googleカレンダー・決済・AIまで連携し、仲介業務の全体を一気通貫で回せるようにしました。
For
利用者
- エージェント（顧客・提案・見積を管理）
- 本部（承認・全データ閲覧・銀行管理）
- 顧客（トークンURLのポータル／ログイン不要）
Features
主な機能
顧客ポータル
トークンURLで顧客がアクセス。物件閲覧・申込・重説予約・引越しチェックリストまで完結。
物件提案・概算見積
リビジョン管理と承認ワークフロー。Geminiによる自動承認にも対応。
銀行入出金管理
GMOあおぞらネット銀行APIでバーチャル口座発行・入出金照合・振込管理（申請→承認→実行）。
初期費用請求書
管理会社請求書のAI読取と、初期費用・AD請求書の生成・管理。PDF出力に対応。
重要事項説明の予約
Googleカレンダー自動同期、曜日別パターン、スロット自動ブロック。
審査AI
Gemini APIで入居審査の通過可能性をスコアリングし、判断を支援。
顧客購入・決済
LステップCSV取込とUnivaPay決済。購入ロック・上限管理つき。
データ管理・分析
売上集計・エージェント別実績・報酬管理・エネチェンジ連携などを一元管理。
All in One
仲介業務を一つに束ねる
分断されがちな工程と外部サービスを、一つのシステムに集約しています。
01
3つのロールで運用
エージェント・本部・顧客が、それぞれの権限で同じデータを安全に扱います。
02
外部サービス連携
銀行API・Googleカレンダー/Drive/Sheets・UnivaPay決済・Gemini AIを統合。
03
大規模ドメイン
50超の実ドメインテーブル・36種のメール通知・19のバックグラウンドジョブで現場を支えます。
Tech Stack
技術スタック
Rails 8.1 をベースに、Solid Queue による非同期処理、WickedPdf での帳票生成、GMOあおぞらネット銀行API・Google各種API・UnivaPay決済・Gemini AI を統合した大規模SaaSです。